Over deze tool
De DTI-calculator (schuld-inkomensratio) is een gratis tool die volledig in je browser draait en de twee DTI-percentages berekent die geldverstrekkers controleren: de front-end-ratio (woonlasten ÷ bruto maandinkomen) en de back-end-ratio (alle maandelijkse schuldbetalingen ÷ bruto maandinkomen).
Het resultaat wordt getoetst aan de klassieke 28/36-regel — aanpasbaar aan de limieten van jouw geldverstrekker — waarbij 43% geldt als de gangbare bovengrens voor acceptatie. Een vierde tegeltje toont de extra maandelijkse schuld die je zou kunnen dragen terwijl je binnen je back-end-limiet blijft.
Controleer je ratio's vóór een hypotheek- of leningaanvraag: zit het back-end-cijfer boven de grens, dan toont het ruimtetegeltje precies hoeveel maandelijkse schuld je moet wegwerken. Alle invoer blijft op je apparaat — er wordt niets geüpload.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen front-end en back-end DTI?
Front-end zet alleen de woonlasten (huur of hypotheekbetaling inclusief bijkomende lasten zoals belasting en verzekering) af tegen het bruto maandinkomen; back-end telt alle overige maandelijkse verplichtingen erbij op — autoleningen, studieschuld, creditcardminima, alimentatie.
Wat betekenen de 28/36-limieten?
De traditionele vuistregel: woonlasten onder 28% van het bruto-inkomen en totale schuld onder 36%. Beide drempels zijn aanpasbaar, en de beoordeling springt op 'let op' tot 43% — een veelgebruikt acceptatieplafond — en op 'te hoog' daarboven.
Moet ik bruto- of netto-inkomen gebruiken?
Bruto maandinkomen (vóór belasting) — daarmee rekenen geldverstrekkers als ze DTI bepalen. Met netto-inkomen lijken je ratio's slechter dan een geldverstrekker ze zou beoordelen.
Blijven mijn inkomensgegevens privé?
Ja. De ratio's worden volledig in je browser berekend; inkomens- en schuldbedragen verlaten je apparaat nooit.
Meer tools