Informazioni su questo strumento
Il Calcolatore rapporto debito/reddito (DTI) è uno strumento gratuito che funziona nel browser e calcola le due percentuali DTI che le banche verificano: il rapporto front-end (spesa abitativa ÷ reddito mensile lordo) e il rapporto back-end (totale delle rate mensili ÷ reddito mensile lordo).
Il risultato viene valutato rispetto alla classica regola 28/36 — regolabile sui limiti della tua banca — con il 43% considerato la soglia superiore comune di idoneità. Un quarto riquadro mostra il debito mensile aggiuntivo che potresti sostenere restando entro il tuo limite back-end.
Controlla i tuoi rapporti prima di una richiesta di mutuo o prestito: se il valore back-end supera la soglia, il riquadro del margine residuo mostra esattamente quanto debito mensile eliminare. Tutti i dati restano sul tuo dispositivo — nulla viene caricato.
Domande frequenti
Qual è la differenza tra DTI front-end e back-end?
Il front-end considera solo i costi abitativi (affitto o rata del mutuo, oneri accessori inclusi) rispetto al reddito mensile lordo; il back-end aggiunge tutti gli altri impegni mensili — prestiti auto, prestiti studenteschi, minimi delle carte, assegni di mantenimento.
Cosa significano i limiti 28/36?
La regola empirica tradizionale: spesa abitativa sotto il 28% del reddito lordo e debito totale sotto il 36%. Entrambe le soglie sono modificabili, e la valutazione passa a cautela fino al 43% — un tetto di idoneità molto diffuso — e ad alta oltre quel valore.
Devo usare il reddito lordo o netto?
Il reddito mensile lordo (prima delle imposte) — è quello che le banche usano per calcolare il DTI. Usare il reddito netto farebbe apparire i tuoi rapporti peggiori di come li valuterebbe una banca.
I miei dati sul reddito sono privati?
Sì. I rapporti vengono calcolati interamente nel tuo browser; i dati su reddito e debiti non lasciano mai il tuo dispositivo.
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