Über dieses Tool
Der DTI-Rechner ist ein kostenloses Browser-Tool, das die zwei DTI-Prozentsätze berechnet, die Kreditgeber prüfen: die Front-End-Quote (Wohnkosten ÷ Brutto-Monatseinkommen) und die Back-End-Quote (alle monatlichen Schuldenraten ÷ Brutto-Monatseinkommen).
Das Ergebnis wird an der klassischen 28/36-Regel gemessen – anpassbar an die Grenzen deines Kreditgebers – wobei 43 % als übliche Obergrenze für die Kreditvergabe behandelt wird. Eine vierte Kachel zeigt, wie viel zusätzliche monatliche Schuldenlast du tragen könntest, ohne deine Back-End-Grenze zu überschreiten.
Prüfe deine Quoten vor einem Hypotheken- oder Kreditantrag: Liegt der Back-End-Wert über der Grenze, zeigt die Spielraum-Kachel genau, wie viel monatliche Schulden du abbauen musst. Alle Eingaben bleiben auf deinem Gerät – nichts wird hochgeladen.
Häufig gestellte Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Front-End- und Back-End-DTI?
Front-End zählt nur die Wohnkosten (Miete oder Hypothekenrate inklusive Nebenkosten) gegen das Brutto-Monatseinkommen; Back-End addiert alle anderen monatlichen Verpflichtungen – Autokredite, Studienkredite, Kartenmindestraten, Unterhaltszahlungen.
Was bedeuten die 28/36-Grenzen?
Die klassische Faustregel: Wohnkosten unter 28 % des Bruttoeinkommens und Gesamtschulden unter 36 %. Beide Schwellen sind anpassbar, und die Bewertung wechselt bis 43 % – einer verbreiteten Obergrenze für die Kreditvergabe – auf Vorsicht und darüber auf zu hoch.
Soll ich das Brutto- oder Nettoeinkommen verwenden?
Das Brutto-Monatseinkommen (vor Steuern) – damit rechnen Kreditgeber beim DTI. Mit dem Nettoeinkommen sehen deine Quoten schlechter aus, als ein Kreditgeber sie bewerten würde.
Sind meine Einkommensdaten privat?
Ja. Die Quoten werden vollständig in deinem Browser berechnet; Einkommens- und Schuldenzahlen verlassen dein Gerät nie.
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