关于此工具
债务收入比（DTI）计算器是一款免费的浏览器端工具，计算贷款机构审查的两个 DTI 百分比：前端比率（住房月供 ÷ 税前月收入）和后端比率（全部月度债务还款 ÷ 税前月收入）。
结果会按经典的 28/36 法则进行评估——上限可按你的贷款机构要求调整——并将 43% 视为常见的审批上限。第四个方块显示在不突破后端上限的前提下，你每月还能承担多少额外债务。
在申请房贷或其他贷款前先查查自己的比率：如果后端数字超线，剩余额度方块会准确显示需要清偿多少月度债务。所有输入都留在你的设备上——不上传任何数据。
常见问题
前端 DTI 和后端 DTI 有什么区别？
前端只将住房支出（房租或含代管账户的房贷月供）与税前月收入相比；后端还要加上其他所有月度债务——车贷、助学贷款、信用卡最低还款、抚养费等。
28/36 上限是什么意思？
传统经验法则：住房支出低于税前收入的 28%，总债务低于 36%。两个阈值均可编辑；评估结果在 43%（普遍的审批上限）以内显示为警示，超过则为过高。
应该用税前收入还是税后收入？
税前月收入——贷款机构计算 DTI 时用的就是它。使用税后收入会让你的比率看起来比贷款机构实际评估的更差。
我的收入数据是私密的吗？
是的。比率完全在你的浏览器中计算，收入和债务数据不会离开你的设备。