Tentang alat ini
Kalkulator Rasio Utang terhadap Penghasilan adalah alat gratis yang berjalan di browser untuk menghitung dua persentase DTI yang diperiksa bank: rasio front-end (cicilan perumahan ÷ penghasilan kotor bulanan) dan rasio back-end (seluruh cicilan utang bulanan ÷ penghasilan kotor bulanan).
Hasilnya dinilai terhadap aturan klasik 28/36 — dapat disesuaikan dengan batas bank Anda — dengan 43% diperlakukan sebagai batas atas kelayakan yang umum. Kotak keempat menampilkan tambahan utang bulanan yang masih bisa Anda tanggung sambil tetap berada di dalam batas back-end Anda.
Periksa rasio Anda sebelum mengajukan KPR atau pinjaman: jika angka back-end melewati batas, kotak sisa ruang menunjukkan persis berapa utang bulanan yang perlu dilunasi. Semua input tetap di perangkat Anda — tidak ada yang diunggah.
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa perbedaan DTI front-end dan back-end?
Front-end hanya menghitung biaya perumahan (sewa atau cicilan KPR termasuk escrow) terhadap penghasilan kotor bulanan; back-end menambahkan seluruh kewajiban bulanan lainnya — kredit mobil, pinjaman pendidikan, minimum kartu kredit, pembayaran tunjangan.
Apa arti batas 28/36?
Aturan praktis tradisional: perumahan di bawah 28% dari penghasilan kotor dan total utang di bawah 36%. Kedua ambang dapat diedit, dan penilaian berubah menjadi waspada hingga 43% — plafon kelayakan yang lazim dipakai — dan terlalu tinggi di atasnya.
Sebaiknya saya memakai penghasilan kotor atau bersih?
Penghasilan kotor (sebelum pajak) bulanan — itulah yang dipakai bank saat menghitung DTI. Memakai penghasilan bersih akan membuat rasio Anda tampak lebih buruk daripada penilaian bank.
Apakah data penghasilan saya tetap privat?
Ya. Rasio dihitung sepenuhnya di browser Anda; angka penghasilan dan utang tidak pernah meninggalkan perangkat Anda.
Alat lainnya