Über dieses Tool
Der Anzahlungsrechner ist ein kostenloses Browser-Tool, das aus einem Hauspreis und einer Anzahlung die Zahlen macht, auf die es einem Kreditgeber ankommt: die Anzahlung in Dollar, die Kreditsumme, die Sie aufnehmen würden, Ihren Beleihungsauslauf (LTV) und ob eine private Hypothekenversicherung (PMI) wahrscheinlich ist. Geben Sie die Anzahlung als Prozentsatz oder festen Dollarbetrag ein — das Tool rechnet automatisch zwischen beiden um. Alles wird auf Ihrem Gerät berechnet; nichts wird hochgeladen.
Die Anzahlung ist Preis × Prozent (oder der von Ihnen eingegebene Dollarbetrag), die Kreditsumme ist Preis − Anzahlung und der LTV ist Kredit ÷ Preis. Kreditgeber verlangen in der Regel eine PMI, wenn Sie weniger als 20 % anzahlen (LTV über 80 %), sodass das Tool diese Schwelle direkt kennzeichnet. Es unterscheidet sich von einem Erschwinglichkeitsrechner: Dieses geht von einem Preis aus, den Sie im Kopf haben, statt von Ihrem Einkommen.
Ein optionaler Sparbereich beantwortet die andere Hälfte der Frage — wie lange, bis Sie die Anzahlung haben. Geben Sie ein, was Sie jeden Monat zurücklegen können, und einen bereits gesparten Betrag, und es liefert die Anzahl der Monate sowie das voraussichtliche Datum, an dem Sie das Ziel erreichen. Nutzen Sie es, um 5-%-, 10-%- und 20-%-Szenarien zu vergleichen und genau zu sehen, was jedes für Ihren Kredit und Ihren Zeitplan bedeutet.