درباره این ابزار
محاسبهگر پیشپرداخت یک ابزار رایگان و درونمرورگری است که یک قیمت خانه و یک پیشپرداخت را به اعدادی تبدیل میکند که برای وامدهنده اهمیت دارند: پیشپرداخت به دلار، مبلغ وامی که قرض خواهید گرفت، نسبت وام به ارزش (LTV) شما، و اینکه آیا بیمه وام مسکن خصوصی (PMI) محتمل است. پیشپرداخت را بهصورت درصد یا مبلغ ثابت دلاری وارد کنید — ابزار بهصورت خودکار بین آنها تبدیل میکند. همه چیز روی دستگاه شما محاسبه میشود؛ هیچ چیزی آپلود نمیشود.
پیشپرداخت برابر است با قیمت × درصد (یا مبلغ دلاری که تایپ میکنید)، مبلغ وام برابر است با قیمت − پیشپرداخت، و LTV برابر است با وام ÷ قیمت. وامدهندگان معمولاً وقتی کمتر از ۲۰٪ پیشپرداخت میکنید (LTV بالاتر از ۸۰٪) به PMI نیاز دارند، بنابراین ابزار این آستانه را مستقیماً علامتگذاری میکند. این با یک محاسبهگر توان مالی متفاوت است: این یکی از قیمتی که در ذهن دارید شروع میشود، نه از درآمد شما.
یک بخش اختیاری پسانداز به نیمه دیگر پرسش پاسخ میدهد — چقدر طول میکشد تا پیشپرداخت را داشته باشید. مبلغی که میتوانید هر ماه کنار بگذارید و هر مبلغی که قبلاً پسانداز کردهاید را وارد کنید، و تعداد ماهها و تاریخ پیشبینیشده رسیدن به هدف را برمیگرداند. از آن برای مقایسه سناریوهای ۵٪، ۱۰٪ و ۲۰٪ و مشاهده دقیق تأثیر هر یک بر وام و زمانبندی شما استفاده کنید.