Về công cụ này
Máy tính Tiền trả trước là công cụ miễn phí, chạy ngay trong trình duyệt, biến giá nhà và khoản trả trước thành những con số mà bên cho vay quan tâm: tiền trả trước tính bằng đô la, số tiền vay bạn sẽ vay, tỷ lệ vay trên giá trị (LTV), và liệu có khả năng phải mua bảo hiểm thế chấp tư nhân (PMI). Nhập khoản trả trước theo phần trăm hoặc theo số tiền cố định — công cụ tự chuyển đổi giữa hai cách. Mọi thứ được tính trên thiết bị của bạn; không có gì được tải lên.
Tiền trả trước là giá × phần trăm (hoặc con số bằng đô la bạn nhập), số tiền vay là giá − tiền trả trước, và LTV là khoản vay ÷ giá. Các bên cho vay thường yêu cầu PMI khi bạn trả trước dưới 20% (LTV trên 80%), nên công cụ đánh dấu ngưỡng đó trực tiếp. Nó khác với máy tính khả năng chi trả: công cụ này bắt đầu từ mức giá bạn đã có trong đầu chứ không phải từ thu nhập của bạn.
Phần tiết kiệm tùy chọn trả lời nửa còn lại của câu hỏi — bao lâu nữa bạn mới có đủ tiền trả trước. Nhập số tiền bạn có thể để dành mỗi tháng và bất kỳ khoản đã tiết kiệm, nó trả về số tháng và ngày dự kiến bạn đạt mục tiêu. Dùng nó để so sánh các kịch bản 5%, 10% và 20% và thấy chính xác mỗi mức tác động thế nào đến khoản vay và lộ trình của bạn.