Informazioni su questo strumento
Il Calcolatore Acconto è uno strumento gratuito, interamente nel browser, che trasforma un prezzo dell'immobile e un acconto nei numeri che interessano a un istituto di credito: l'acconto in euro, l'importo del mutuo che chiederesti in prestito, il rapporto prestito-valore (LTV) e se è probabile un'assicurazione ipotecaria privata (PMI). Inserisci l'acconto come percentuale o come importo fisso — lo strumento converte automaticamente tra i due. Tutto viene calcolato sul tuo dispositivo; nulla viene caricato.
L'acconto è prezzo × percentuale (o l'importo che digiti), l'importo del mutuo è prezzo − acconto e l'LTV è mutuo ÷ prezzo. Gli istituti di credito richiedono generalmente la PMI quando versi meno del 20% (LTV superiore all'80%), quindi lo strumento segnala direttamente quella soglia. È diverso da un calcolatore di sostenibilità: questo parte da un prezzo che hai in mente anziché dal tuo reddito.
Una sezione facoltativa di risparmio risponde all'altra metà della domanda — quanto tempo prima di avere l'acconto. Inserisci quanto puoi mettere da parte ogni mese e l'importo già risparmiato, e ti restituisce il numero di mesi e la data prevista in cui raggiungerai l'obiettivo. Usalo per confrontare gli scenari al 5%, 10% e 20% e vedere esattamente cosa comporta ciascuno per il tuo mutuo e per i tuoi tempi.