O tym narzędziu
Kalkulator wkładu własnego to darmowe narzędzie działające w przeglądarce, które zamienia cenę domu i wkład własny w liczby ważne dla kredytodawcy: wkład własny w dolarach, kwotę kredytu, którą pożyczysz, wskaźnik wartości kredytu do wartości nieruchomości (LTV) oraz to, czy prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego (PMI) jest prawdopodobne. Wprowadź wkład własny jako procent lub stałą kwotę w dolarach — narzędzie automatycznie przelicza między nimi. Wszystko jest obliczane na Twoim urządzeniu; nic nie jest przesyłane.
Wkład własny to cena × procent (lub wpisana kwota w dolarach), kwota kredytu to cena − wkład własny, a LTV to kredyt ÷ cena. Kredytodawcy zwykle wymagają PMI, gdy wpłacasz mniej niż 20% (LTV powyżej 80%), więc narzędzie bezpośrednio sygnalizuje ten próg. Różni się od kalkulatora zdolności kredytowej: ten zaczyna od ceny, którą masz na myśli, a nie od Twojego dochodu.
Opcjonalna sekcja oszczędności odpowiada na drugą część pytania — jak długo, zanim zbierzesz wkład własny. Wprowadź, ile możesz odkładać co miesiąc, oraz kwotę już zaoszczędzoną, a zwróci liczbę miesięcy i prognozowaną datę osiągnięcia celu. Użyj go, aby porównać scenariusze 5%, 10% i 20% i zobaczyć dokładnie, co każdy z nich robi z Twoim kredytem i harmonogramem.