Sobre esta ferramenta
A Calculadora de Aluguel Acessível é uma ferramenta gratuita que roda no navegador e converte sua renda bruta anual em um aluguel mensal máximo acessível usando a regra clássica de percentual da renda (30% por padrão, totalmente ajustável). Tudo roda localmente — nenhum dado sai do seu dispositivo.
Ela também aplica a regra ao contrário: informe um aluguel que você está considerando e ela mostra a renda anual necessária para pagá-lo (aluguel × 12 ÷ % da regra), além da checagem comum de locação de que a renda mensal deve ser de pelo menos 3× o aluguel.
Use-a para definir um orçamento antes de procurar apartamento, conferir se um anúncio cabe no seu salário ou ver que renda um determinado aluguel exige implicitamente.
Perguntas frequentes
De onde vem a regra dos 30%?
É uma diretriz habitacional consagrada: gastar mais de 30% da renda bruta com moradia é considerado comprometimento excessivo. É uma regra prática, não uma lei — ajuste o percentual para cidades caras ou para uma meta mais econômica.
O que é a checagem de 3x o aluguel?
Muitos proprietários e imobiliárias exigem renda mensal bruta de pelo menos três vezes o aluguel (equivalente a o aluguel representar cerca de 33% da renda). A ferramenta compara sua renda mensal com 3× o aluguel informado e mostra aprovado ou reprovado.
A renda é bruta ou líquida?
Tanto a regra percentual quanto a checagem de 3x usam por convenção a renda bruta (antes dos impostos), então informe seu salário anual antes dos descontos. Se preferir um orçamento sobre a renda líquida, informe a renda líquida e reduza o percentual na mesma proporção.
Algo é enviado para algum servidor?
Não. A calculadora é 100% client-side — seus valores de renda e aluguel são processados no navegador e nunca enviados a lugar nenhum.