حول هذه الأداة
حاسبة القدرة على تحمّل الإيجار أداة مجانية تعمل داخل المتصفح وتحوّل إجمالي دخلك السنوي إلى أقصى إيجار شهري يمكنك تحمّله وفق قاعدة النسبة من الدخل الكلاسيكية (30% افتراضيًا، وقابلة للتعديل بالكامل). كل شيء يعمل محليًا — لا تغادر بياناتك جهازك.
كما تطبّق القاعدة بالاتجاه المعاكس: أدخل إيجارًا تفكر فيه لترى الدخل السنوي اللازم لتحمّله (الإيجار × 12 ÷ نسبة القاعدة %)، إضافةً إلى اختبار الفرز الشائع لدى المؤجّرين الذي يشترط ألا يقل الدخل الشهري عن 3 أضعاف الإيجار.
استخدمها لوضع ميزانية قبل البحث عن شقة، أو للتحقق من ملاءمة إعلان معين لراتبك، أو لمعرفة الدخل الذي يفترضه إيجار محدد ضمنيًا.
الأسئلة الشائعة
من أين جاءت قاعدة 30%؟
هي إرشاد سكني قديم: إنفاق أكثر من 30% من إجمالي الدخل على السكن يُعد عبئًا ماليًا. إنها قاعدة تقريبية لا قانونًا — عدّل النسبة لتناسب المدن مرتفعة التكلفة أو هدفًا أكثر تقشفًا.
ما اختبار الثلاثة أضعاف للإيجار؟
كثير من المؤجّرين والوكالات يشترطون ألا يقل إجمالي الدخل الشهري عن ثلاثة أضعاف الإيجار (أي أن يشكل الإيجار نحو 33% من الدخل). تقارن الأداة دخلك الشهري بثلاثة أضعاف الإيجار الذي أدخلته وتعرض ناجحًا أو راسبًا.
هل الدخل إجمالي أم بعد الضريبة؟
تعتمد قاعدة النسبة واختبار الثلاثة أضعاف عرفًا على الدخل الإجمالي (قبل الضريبة)، فأدخل راتبك السنوي قبل الاستقطاعات. إن فضّلت ميزانية على أساس الدخل الصافي، فأدخل الصافي وخفّض النسبة تبعًا لذلك.
هل يُرفع أي شيء؟
لا. الحاسبة تعمل بالكامل على جهاز العميل — تُعالج أرقام دخلك وإيجارك في متصفحك ولا تُرسل إلى أي مكان.