Tentang alat ini
Kalkulator Kemampuan Sewa adalah alat gratis yang berjalan di browser untuk mengubah penghasilan kotor tahunan Anda menjadi sewa bulanan maksimum yang terjangkau memakai aturan persen-dari-penghasilan klasik (bawaan 30%, dapat diubah sepenuhnya). Semuanya berjalan lokal — tidak ada data yang keluar dari perangkat Anda.
Alat ini juga bekerja sebaliknya: masukkan sewa yang sedang Anda pertimbangkan dan ia menampilkan penghasilan tahunan yang dibutuhkan untuk menyanggupinya (sewa × 12 ÷ % aturan), plus cek penyaringan umum pemilik properti bahwa penghasilan bulanan minimal harus 3× sewa.
Gunakan untuk menetapkan anggaran sebelum berburu apartemen, menguji sebuah iklan sewa terhadap gaji Anda, atau melihat penghasilan berapa yang secara tersirat dituntut oleh sewa tertentu.
Pertanyaan yang sering diajukan
Dari mana asal aturan 30%?
Ini pedoman perumahan yang sudah lama dipakai: membelanjakan lebih dari 30% penghasilan kotor untuk hunian dianggap terbebani biaya. Ini rumus praktis, bukan hukum — sesuaikan persentasenya untuk kota berbiaya tinggi atau target yang lebih hemat.
Apa itu cek 3× sewa?
Banyak pemilik properti dan agen mensyaratkan penghasilan kotor bulanan minimal tiga kali sewa (setara sewa sekitar 33% dari penghasilan). Alat ini membandingkan penghasilan bulanan Anda dengan 3× sewa yang Anda masukkan dan menampilkan lolos atau tidak.
Penghasilannya kotor atau setelah pajak?
Baik aturan persen maupun cek 3× secara konvensi memakai penghasilan kotor (sebelum pajak), jadi masukkan gaji tahunan sebelum potongan. Jika Anda lebih suka anggaran berbasis penghasilan bersih, masukkan penghasilan bersih dan turunkan persentasenya.
Apakah ada yang diunggah?
Tidak. Kalkulator ini 100% berjalan di sisi klien — angka penghasilan dan sewa Anda diproses di browser dan tidak pernah dikirim ke mana pun.
Alat lainnya