Acerca de esta herramienta
La Calculadora de asequibilidad de alquiler es una herramienta gratuita que funciona en tu navegador y convierte tu ingreso bruto anual en el alquiler mensual máximo asequible usando la clásica regla del porcentaje del ingreso (30% por defecto, totalmente ajustable). Todo se ejecuta localmente: ningún dato sale de tu dispositivo.
También aplica la regla a la inversa: introduce el alquiler que estás considerando y muestra el ingreso anual necesario para pagarlo (alquiler × 12 ÷ % de la regla), además del filtro habitual de los caseros de que el ingreso mensual sea al menos 3× el alquiler.
Úsala para fijar un presupuesto antes de buscar piso, contrastar un anuncio con tu salario, o ver qué ingreso exige implícitamente un alquiler concreto.
Preguntas frecuentes
¿De dónde viene la regla del 30%?
Es una pauta clásica de vivienda: gastar más del 30% del ingreso bruto en vivienda se considera una carga excesiva. Es una regla orientativa, no una ley: ajusta el porcentaje para ciudades caras o para un objetivo más austero.
¿Qué es el requisito de 3x el alquiler?
Muchos caseros y agencias exigen un ingreso bruto mensual de al menos tres veces el alquiler (equivalente a que el alquiler ronde el 33% del ingreso). La herramienta compara tu ingreso mensual con 3× el alquiler introducido y muestra si cumples o no.
¿El ingreso es bruto o neto?
Tanto la regla del porcentaje como el requisito 3x usan por convención el ingreso bruto (antes de impuestos), así que introduce tu salario anual antes de deducciones. Si prefieres un presupuesto sobre el ingreso neto, introduce el neto y baja el porcentaje en consecuencia.
¿Se sube algo a algún servidor?
No. La calculadora es 100% del lado del cliente: tus cifras de ingresos y alquiler se procesan en tu navegador y nunca se envían a ninguna parte.