Về công cụ này
Công cụ tính khả năng thuê nhà là công cụ miễn phí chạy ngay trong trình duyệt, quy đổi thu nhập gộp hàng năm của bạn thành mức thuê nhà tối đa vừa sức theo quy tắc phần trăm thu nhập kinh điển (mặc định 30%, chỉnh được tùy ý). Mọi thứ chạy ngay trên máy — không dữ liệu nào rời khỏi thiết bị của bạn.
Công cụ cũng tính ngược quy tắc này: nhập mức thuê bạn đang cân nhắc và nó cho biết thu nhập năm cần có để kham nổi (tiền thuê × 12 ÷ % quy tắc), kèm phép kiểm tra sàng lọc phổ biến của chủ nhà rằng thu nhập hàng tháng phải ít nhất gấp 3 lần tiền thuê.
Hãy dùng để đặt ngân sách trước khi đi tìm căn hộ, đối chiếu một tin đăng với mức lương của bạn, hoặc xem một mức thuê cụ thể ngầm đòi hỏi thu nhập bao nhiêu.
Câu hỏi thường gặp
Quy tắc 30% từ đâu ra?
Đó là hướng dẫn nhà ở lâu đời: chi hơn 30% thu nhập gộp cho chỗ ở được coi là gánh nặng chi phí. Đây là quy tắc kinh nghiệm chứ không phải luật — hãy điều chỉnh phần trăm cho phù hợp với thành phố đắt đỏ hoặc mục tiêu tiết kiệm hơn.
Phép kiểm tra 3 lần tiền thuê là gì?
Nhiều chủ nhà và đơn vị môi giới yêu cầu thu nhập gộp hàng tháng ít nhất gấp ba lần tiền thuê (tương đương tiền thuê chiếm khoảng 33% thu nhập). Công cụ so sánh thu nhập hàng tháng của bạn với 3× mức thuê đã nhập và hiển thị đạt hay không đạt.
Thu nhập là gộp hay sau thuế?
Cả quy tắc phần trăm lẫn phép kiểm tra 3 lần theo thông lệ đều dùng thu nhập gộp (trước thuế), nên hãy nhập lương năm trước các khoản khấu trừ. Nếu muốn lập ngân sách theo thu nhập ròng, hãy nhập thu nhập ròng và hạ phần trăm xuống tương ứng.
Có dữ liệu nào được tải lên không?
Không. Công cụ chạy 100% phía trình duyệt — con số thu nhập và tiền thuê của bạn được xử lý tại chỗ và không bao giờ gửi đi đâu.